¿Quieres vender tu propiedad en México?¿Vendes una propiedad en México? Prepara la venta y coordina su comercialización.Organiza su comercialización.

Revisamos la situación del inmueble, su ubicación, documentos disponibles, condiciones de ocupación y objetivo de venta. También identificamos si existen pendientes de titularidad, autorizaciones, precio, presentación o preparación comercial. La consulta permite determinar si es viable proponer una comercialización y qué actividades podrían requerirse. No incluye automáticamente publicar el inmueble, contratar publicidad, atender visitas ni iniciar una campaña.

Depende del alcance autorizado. Puede incluir organización de información comercial, preparación de materiales descriptivos, coordinación de difusión, proveedores y atención inicial de interesados. También puede comprender agenda de visitas, seguimiento administrativo de ofertas y organización de pendientes relacionados con la operación. Las actividades específicas, responsables, duración y condiciones se establecen por escrito antes de comenzar.

El honorario comienza desde el 1.9 % del precio de venta, sujeto a un mínimo desde $1,999 USD. Esto significa que el precio del servicio se determina conforme a las condiciones económicas acordadas y que existe un honorario mínimo aplicable. La base exacta del porcentaje y las condiciones de cobro deben quedar establecidas en la propuesta y contrato. Publicidad, intermediarios y gastos de terceros no están incluidos automáticamente.

Sí, cuando contratas la comercialización correspondiente al mismo inmueble revisado. Los $99 USD se acreditan una sola vez al honorario profesional acordado. Si corresponde el mínimo de $1,999 USD, el saldo estándar después de acreditar la consulta comienza desde $1,900 USD. Ese saldo no es un precio fijo para todas las propiedades. El crédito no se transfiere automáticamente a otros inmuebles, campañas o servicios.

Las condiciones se establecen en el acuerdo escrito de comercialización. Antes de contratar deben quedar definidos el honorario, la base de cálculo, cuándo se genera la obligación de pago, duración de la campaña y condiciones de terminación. No debe asumirse una condición de pago distinta de la pactada. La contratación tampoco garantiza que se encuentre comprador o se concrete la compraventa.

Conviene tener disponibles la escritura o título, información del inmueble, fotografías, datos de ocupación y documentos relacionados con la propiedad. También puede resultar importante conocer adeudos, gravámenes, copropietarios, limitaciones o antecedentes de promoción. La lista definitiva depende del inmueble y de las condiciones de la venta. Los documentos personales, patrimoniales y fiscales sensibles se solicitan posteriormente mediante un canal seguro.

Podemos evaluar la comercialización de un inmueble en México aunque vivas en Estados Unidos. Sin embargo, primero deben identificarse las personas con derechos y facultades suficientes para autorizar las actividades y participar en una eventual venta. Si existen copropietarios, una sucesión pendiente, restricciones o necesidad de poder, puede requerirse una gestión jurídica previa. La consulta permite identificar estos aspectos, pero no sustituye la regularización ni la formalización de derechos.

No automáticamente. La coordinación puede comprender la organización de fotografía, video, materiales de presentación, difusión y proveedores autorizados. Pero los costos de fotógrafos, producción, publicidad pagada, portales, staging, limpieza, reparaciones o mantenimiento deben confirmarse por separado. La propuesta especificará qué actividades están incluidas y cuáles requieren autorización adicional.

Cuando resulte necesario y procedente, podemos coordinar la participación de corredores, agentes, intermediarios o proveedores locales. También pueden organizarse visitas con el propietario, ocupante o profesional autorizado, conforme al alcance contratado. Los honorarios y comisiones de esos participantes se confirman por separado, salvo inclusión expresa. Si una actividad requiere autorización o registro profesional específico, debe intervenir la persona que cumpla los requisitos aplicables.

La coordinación puede incluir el registro y seguimiento administrativo inicial de interesados, preguntas, visitas y ofertas recibidas. Antes de aceptar compromisos, conviene revisar las condiciones propuestas, la documentación y los profesionales que deban intervenir. Cuando corresponda preparar contratos, revisar el origen de recursos, evaluar aspectos fiscales o avanzar hacia notaría, se define la ruta independiente necesaria. Recibir una oferta no significa que la compraventa ya esté formalizada.

Este servicio no incluye automáticamente recibir, administrar ni custodiar fondos del comprador. InmobiliarioLegal no debe asumirse como servicio de escrow ni como depositario del precio de venta. Si la operación requiere apartados, anticipos o algún mecanismo de pago, deben definirse las condiciones documentales y el proveedor autorizado que corresponda. La recepción o custodia de dinero no forma parte automática de la coordinación comercial.

No automáticamente. La revisión contractual, poderes, valuación, expediente fiscal, origen de recursos, notaría, derechos, impuestos y cierre pueden requerir servicios o profesionales adicionales. La comercialización se coordina dentro del alcance contratado y puede conectarse con esas etapas cuando corresponda. Tampoco se garantiza comprador, precio, financiamiento, plazo ni conclusión de la operación. El resultado depende de las condiciones del inmueble, el mercado, los interesados, la documentación y terceros participantes.