¿Comprarás una casa o condominio en Estados Unidos?¿Compras con HOA o condominio? Identifica las cuotas y restricciones de la comunidad.Revisa cuotas y restricciones.

Este servicio corresponde a propiedades ubicadas en Estados Unidos. Está diseñado para personas que evalúan comprar una casa, townhouse, condominio u otra propiedad sujeta a HOA o CC&Rs estadounidenses. El comprador puede vivir en Estados Unidos, México u otro país. Si la propiedad está en México, corresponde evaluar el régimen de condominio y las disposiciones aplicables en México mediante un servicio jurídico diferente.

Una HOA es una asociación de propietarios que puede administrar determinados asuntos y reglas de una comunidad inmobiliaria. Los CC&Rs son documentos de convenios, condiciones y restricciones que pueden regular aspectos de uso de la propiedad, mantenimiento y convivencia. Según la comunidad, también pueden existir estatutos, reglamentos y procedimientos de aprobación. Estos documentos pueden contener información importante para quien planea vivir, rentar, remodelar o invertir en el inmueble. Su interpretación jurídica definitiva corresponde a profesionales autorizados bajo las leyes aplicables.

Está dirigido a compradores, familias e inversionistas que quieren conocer preliminarmente las reglas y los costos reportados de una comunidad antes de comprar. Puede ser útil tanto para quien busca una vivienda como para quien planea rentarla o realizar modificaciones. No necesitas contratar primero el Servicio 44. El Servicio 48 puede solicitarse de manera independiente. Sin embargo, la Consulta Profesional inicial de $99 USD sigue siendo necesaria antes de contratar la revisión documental posterior.

Una sesión por Zoom con un abogado mexicano para identificar la propiedad, la asociación, el uso que planeas darle y los documentos disponibles. Durante la consulta organizamos tus inquietudes y definimos los temas que pueden revisarse preliminarmente. También identificamos documentos faltantes, fechas conocidas y cuestiones que podrían requerir atención de otro profesional. Esta consulta no incluye por sí sola la revisión exhaustiva del paquete de HOA ni constituye asesoría jurídica estadounidense.

La revisión posterior puede incluir organización del paquete, lectura preliminar por temas, identificación de información visible sobre reglas y costos, y preparación de observaciones. También se identifican documentos faltantes, cuestiones que requieren confirmación y preguntas para los participantes correspondientes. El resultado se presenta mediante un resumen en español y una sesión de entrega de hasta 60 minutos incluida en el alcance base. La revisión corresponde únicamente a los documentos y temas contratados. No constituye una certificación sobre el estado legal, financiero o administrativo de la HOA.

El precio profesional total de revisión comienza desde $799 USD. Si contratas el mismo Servicio 48 para la misma propiedad, operación y alcance revisados, los $99 USD de tu consulta se acreditan. Saldo estándar desde $700 USD. El crédito no se transfiere automáticamente a otras propiedades, operaciones o servicios. Las sesiones o revisiones adicionales autorizadas con el cliente cuestan $139 USD por cada bloque iniciado de hasta una hora. El bloque se cuenta desde el primer minuto, no proporcionalmente por minutos.

Pueden ser útiles los CC&Rs, bylaws, reglamentos, presupuesto, estados financieros, reserve study, actas disponibles y documentos del paquete de reventa. También pueden revisarse, si se proporcionan, disclosures, estoppel, información de seguros, cuotas o comunicaciones relevantes. No todas las asociaciones proporcionan los mismos documentos. Si faltan materiales, identificamos esa limitación y las preguntas necesarias para solicitarlos o confirmarlos. La obtención de documentos faltantes y los cargos de terceros no están incluidos automáticamente.

Podemos identificar las reglas y restricciones visibles en los documentos proporcionados. Por ejemplo, si el paquete menciona límites de renta, periodos mínimos, mascotas, vehículos, estacionamiento o procedimientos para remodelar. Sin embargo, no podemos garantizar que una actividad esté permitida ni que la asociación autorice una solicitud específica. Cuando sea necesario, deben confirmarse los requisitos con la HOA o management company. Si existe una duda jurídica sobre el significado, la validez o exigibilidad de una restricción, debe consultarse a un abogado estadounidense independiente.

Sí, en cuanto exista información relacionada dentro del paquete proporcionado y el tema forme parte del alcance contratado. Podemos identificar referencias visibles a cuotas extraordinarias (assessments), presupuestos, reservas, seguros o litigios reportados. También podemos señalar documentos faltantes o información que conviene confirmar. Esto no equivale a auditar las finanzas de la HOA ni garantiza la ausencia de deudas, cargos, reclamaciones o litigios no reportados. La información de la asociación puede ser incompleta, desactualizada o modificarse posteriormente.

No. El servicio es una revisión preliminar informativa y documental, realizada desde una perspectiva México–Estados Unidos y explicada en español. No determina de forma definitiva la validez de los CC&Rs, derechos legales, obligaciones exigibles o posibles recursos jurídicos bajo las leyes estadounidenses. Tampoco sustituye una auditoría financiera, inspección, revisión de título, valuación o análisis fiscal. Si necesitas una opinión jurídica sobre las reglas, una controversia o un derecho bajo ley estatal, deberá intervenir un abogado independiente licenciado en el estado correspondiente, con contratación y honorarios separados.

No como parte automática de la revisión base. La revisión se realiza a partir de los documentos proporcionados por el comprador o los participantes autorizados. Podemos indicar qué documentos o respuestas sería conveniente solicitar a la asociación, al administrador, al vendedor, a realtor, title o escrow. Si necesitas que se realicen contactos adicionales o gestiones para obtener documentos, esas actividades requieren confirmación de alcance, autorización y cotización independiente. La revisión tampoco incluye negociar con la HOA ni representarte frente a ella.

No. Las observaciones dependen de la información disponible y no garantizan la ausencia de restricciones, cargos extraordinarios, incumplimientos, controversias o cambios posteriores. Tampoco se garantiza la aprobación de renta, remodelaciones, mascotas, estacionamiento, financiamiento o cierre. La Consulta Profesional y la revisión documental no suspenden ni extienden contingencias ni fechas contractuales. Si existe una fecha próxima para revisar documentos, responder una contingencia o cerrar la operación, debes confirmarla directamente con los profesionales responsables. Cuando aparezca un problema jurídico concreto, podrá requerirse atención independiente de un abogado estadounidense competente.