¿Estás comprando una propiedad en Estados Unidos?¿Compras en Estados Unidos? Organiza documentos y pendientes antes del cierre.Ordena el expediente para el cierre.

Está dirigido a personas que compran una propiedad en Estados Unidos y necesitan organizar los documentos, participantes y pendientes administrativos de la operación. Puede ser útil para compradores que viven en México, fuera del estado donde se encuentra el inmueble o que requieren coordinar información entre países. También puede servir a compradores que ya trabajan con agentes, prestamistas, compañías de títulos y otros profesionales. El servicio se enfoca en organización documental y coordinación administrativa, no en sustituir a esos participantes.

Recibes una revisión inicial de la operación desde el enfoque documental y de coordinación México–Estados Unidos. Identificamos participantes, documentos, instrucciones disponibles, fechas comunicadas y posibles pendientes. También revisamos si existen documentos mexicanos o necesidades transfronterizas que requieran coordinación adicional. La consulta es atendida por un abogado mexicano y no constituye asesoría jurídica estadounidense. Tampoco incluye automáticamente la coordinación completa de la compra.

El precio profesional total comienza desde $699 USD. Si después de la consulta contratas el mismo Servicio 44 para la misma operación, comprador, inmueble y alcance revisados, los $99 USD se acreditan. Saldo estándar desde $600 USD. El crédito se aplica una sola vez y no se transfiere automáticamente a otra propiedad, comprador u operación. Los honorarios de profesionales estadounidenses y demás gastos de terceros son independientes.

Según el alcance contratado, puede comprender una lista maestra de documentos, pendientes, responsables y fechas informadas. También puede incluir organización de carpeta digital, seguimiento administrativo de solicitudes y comunicación con participantes autorizados. Cuando existan elementos mexicanos, podemos ayudar a coordinar documentación y preparar el contexto necesario para los profesionales correspondientes. La duración, los contactos autorizados y las actividades concretas deben establecerse en el acuerdo.

No. El agente inmobiliario o realtor atiende las funciones de intermediación que le corresponden. La compañía de títulos, escrow, prestamista y demás participantes desempeñan sus propias funciones conforme a la operación y a las reglas aplicables. InmobiliarioLegal puede organizar información y coordinar pendientes administrativos dentro de su alcance. No realiza automáticamente las funciones de esos profesionales ni controla sus decisiones.

No dentro de este servicio. La organización documental puede identificar que existe un Purchase Agreement, anexos o instrucciones pendientes, pero no constituye una revisión jurídica del contrato bajo las leyes estadounidenses. Las dudas sobre cláusulas, contingencias, disclosures, derechos, obligaciones, título o validez de firmas requieren un abogado independiente licenciado en el estado correspondiente. Cuando proceda, podemos coordinar la preparación documental para que ese profesional evalúe el asunto mediante una contratación separada.

Sí, dentro del alcance documental correspondiente. Podemos identificar necesidades relacionadas con actas mexicanas, traducciones, apostillas, correcciones, poderes o documentación que deba integrarse al expediente. Es importante confirmar primero qué solicita el profesional o institución estadounidense que recibirá esos documentos. La obtención, traducción, apostilla, corrección o preparación especializada se cotiza y contrata por separado cuando corresponda.

Podemos ayudarte a organizar las necesidades documentales de una compra a distancia. Sin embargo, las condiciones para firmar, utilizar un poder, autenticar documentos o completar una firma remota deben confirmarse con title, escrow o los profesionales competentes. La validez jurídica de una firma o poder bajo las leyes de un estado estadounidense no se determina mediante esta consulta. Si necesitas esa evaluación, debe intervenir un abogado estadounidense independiente y debidamente licenciado.

Conviene identificar la propiedad, el estado donde se realizará la compra, los nombres de los compradores y los profesionales involucrados. También resultan útiles la fecha estimada de cierre, las instrucciones recibidas, la lista de documentos pendientes y cualquier situación documental especial. Si existen documentos mexicanos, traducciones o diferencias de nombres, es importante mencionarlo. Los contratos completos, identificaciones, estados de cuenta e información bancaria sensible se solicitan posteriormente por un canal seguro cuando resulten necesarios.

No. Este servicio no incluye recepción, custodia, movimiento ni transferencia de depósitos, earnest money, closing funds o fondos de escrow. Esas operaciones corresponden a las instituciones y profesionales autorizados que intervienen en la compra. Las instrucciones para transferencias deben verificarse directamente con el responsable correspondiente, mediante canales confiables. La coordinación documental no convierte a InmobiliarioLegal en depositario ni administrador de fondos.

No automáticamente. Los $699 USD corresponden al precio inicial de la coordinación profesional contratada. Los servicios de realtor, broker, title, escrow, lender, abogado, CPA, inspector, valuador, notario y demás proveedores se pagan por separado. También pueden existir impuestos, derechos, depósitos, mensajería, certificaciones, plataformas y otros gastos relacionados con la operación. Las necesidades adicionales se identifican y confirman conforme a sus propios presupuestos y condiciones.

No. La fecha de cierre depende del contrato, los documentos, el financiamiento, el vendedor, las verificaciones y las decisiones de los profesionales e instituciones involucrados. La coordinación ayuda a organizar pendientes, pero no garantiza aprobación de crédito, aceptación documental, firma remota ni cierre de la operación. Si existe un vencimiento crítico, debes comunicarte directamente con el profesional responsable sin esperar una consulta ordinaria. Cuando cambian sustancialmente el comprador, inmueble, estructura o alcance de la operación, puede requerirse una nueva cotización.