¿Compras o vendes una propiedad en Estados Unidos, pero firmarás desde otro lugar?Tu cierre está en Estados Unidos. Coordina la firma, notarización y devolución de los documentos de cierre.Coordina la firma desde otro lugar.

Este servicio corresponde a propiedades ubicadas en Estados Unidos. Está dirigido a compradores, vendedores o propietarios que necesitan firmar y devolver documentos de una operación inmobiliaria estadounidense desde otra ubicación. El firmante puede encontrarse en México, en otro estado de Estados Unidos o en cualquier otro país. Si la propiedad está ubicada en México y la persona necesita firmar desde Estados Unidos, corresponde evaluar una ruta jurídica mexicana diferente. Por ejemplo, según la operación, podría requerirse un poder consular u otra gestión documental o notarial mexicana. El Servicio 47 no sustituye esos procedimientos.

Un closing package es el conjunto de documentos de cierre de una operación inmobiliaria en Estados Unidos. Según la operación, puede contener documentos que requieren firmas, iniciales, fechas, declaraciones, reconocimientos notariales u otras formalidades. Puede involucrar a compradores, vendedores, propietarios y otros participantes autorizados. Title, escrow, lender y los profesionales responsables determinan qué documentos deben firmarse y cómo deben devolverse. No todos los paquetes utilizan las mismas instrucciones o modalidades de firma.

Una revisión inicial del contexto documental de la operación, realizada por Zoom con un abogado mexicano. Identificamos dónde se encuentra la propiedad estadounidense, desde dónde firmarán las personas y qué instrucciones han recibido. También revisamos las fechas, los documentos disponibles y las posibles necesidades de notarización, testigos o envío. La consulta permite identificar qué coordinación puede contratarse posteriormente. No incluye automáticamente notarización, interpretación jurídica estadounidense ni ejecución de la firma.

El precio profesional total de coordinación comienza desde $399 USD. Si contratas el mismo Servicio 47 para la misma operación, paquete y alcance revisados, los $99 USD de la Consulta Profesional se acreditan. Saldo estándar desde $300 USD. El crédito se aplica una sola vez y no se transfiere automáticamente a otra propiedad, operación, paquete o servicio. La coordinación se contrata mediante un alcance propio. Los honorarios y gastos de proveedores externos se pagan por separado.

No. El precio desde $399 USD corresponde a la coordinación documental y administrativa dentro del alcance autorizado. Los honorarios de notarios, mobile notary, plataformas de notarización remota, testigos, courier y demás proveedores son independientes. También se pagan por separado los costos de title, escrow, lender o abogado estadounidense cuando correspondan. La propuesta de coordinación indicará qué actividades están incluidas y cuáles requieren contratación adicional.

No. InmobiliarioLegal organiza las instrucciones y coordina con los participantes y proveedores que correspondan. La notarización debe realizarla un profesional autorizado para esa actividad y aceptable para la operación. Si se necesita interpretación jurídica de documentos u obligaciones conforme a las leyes estadounidenses, debe intervenir un abogado independiente licenciado en la jurisdicción correspondiente. Este servicio tampoco incluye modificar escrituras, contratos, declaraciones u otros documentos jurídicos estadounidenses.

Puede existir una ruta de firma a distancia, pero debe confirmarse para la operación específica. La ubicación del firmante, el estado donde está el inmueble, el tipo de documento y las instrucciones de title, escrow o lender pueden determinar qué modalidad es aceptable. Dependiendo del caso, podría utilizarse notarización presencial, mobile notary, Remote Online Notarization u otra formalidad autorizada. Si firmas desde México, no debe asumirse que una notarización mexicana o una plataforma remota será aceptada automáticamente para un cierre estadounidense. Primero deben confirmarse los requisitos con los profesionales e instituciones responsables.

Es conveniente identificar la propiedad estadounidense, el estado, los firmantes y los participantes del cierre. También necesitamos conocer la versión disponible del closing package, las instrucciones recibidas y las fechas límite de firma y devolución. Cuando corresponda, pueden requerirse datos relacionados con testigos, apoderados, identificación, modalidad de notarización y dirección de envío. Si existen documentos mexicanos, traducciones, apostillas o circunstancias especiales, deben identificarse. Los documentos completos, identificaciones y demás información sensible se solicitarán posteriormente mediante un canal seguro, solo cuando sean necesarios.

Sí, cuando el alcance contratado lo permita. Podemos organizar las instrucciones de devolución, los contactos autorizados y la información necesaria para coordinar el servicio de mensajería. Es importante confirmar previamente qué documentos deben enviarse, si se requieren originales y cuándo deben recibirse. Los costos del courier son externos y se pagan por separado. También puede darse seguimiento administrativo al envío, pero no se garantiza que el proveedor entregue el paquete antes de una fecha determinada.

Si alguien pretende firmar en representación del comprador, vendedor o propietario, debe confirmarse que la operación permita esa modalidad. La preparación y revisión jurídica de un Limited Power of Attorney corresponde al abogado estadounidense independiente competente. InmobiliarioLegal puede identificar si corresponde coordinar esa necesidad mediante el Servicio 46, con alcance y contratación separados. El Servicio 47 no prepara automáticamente el poder ni garantiza que title, escrow o lender lo acepten.

Cuando el alcance requiere ciclos adicionales autorizados con un abogado estadounidense independiente y comunicación de regreso, se aplica un cargo de $139 USD por cada bloque iniciado de hasta una hora. Cada bloque se cuenta desde el primer minuto. No se cobra de manera proporcional a la cantidad exacta de minutos utilizados. Las actividades adicionales deben estar autorizadas conforme al acuerdo de coordinación. Este cargo es independiente de los honorarios profesionales que pueda establecer el abogado estadounidense.

No. La aceptación de las firmas, notarizaciones, testigos o documentos depende de title, escrow, lender y otros participantes responsables. La devolución física o electrónica también está sujeta a las condiciones y disponibilidad de los proveedores correspondientes. La coordinación no garantiza aceptación, fondeo, registro, desembolso ni cierre en una fecha determinada. La Consulta Profesional y la coordinación tampoco suspenden ni amplían las fechas contractuales. Si existe un vencimiento inminente, es necesario comunicarse directamente con los profesionales responsables para recibir atención urgente.