VENTA DE PROPIEDAD EN MÉXICO DESDE EE. UU.
Antes de cerrar revisa documentos, pagos y ruta de firma.
Si ya tienes comprador para tu propiedad en México, agenda una cita inicial para revisar escritura, notaría, poder, pagos, entrega de posesión y posibles riesgos antes de firmar o recibir dinero.
Cita inicial especializada
$99 USD
Para revisar el escenario de venta, documentos disponibles, comprador, notaría, pagos, firma y alcance del cierre.
Soporte posterior desde $697 USD, sujeto a alcance, documentos, complejidad, terceros, notaría, impuestos y posible MPC cuando aplique.
Revisar mi cierre por WhatsAppLa cita inicial no incluye el soporte completo de cierre. Primero revisamos tu caso y después confirmamos si aplica soporte posterior, cotización personalizada, MPC o una ruta distinta.
También puedes iniciar con palabra clave: CIERRE por WhatsApp
No es corretaje, escrow, custodia de fondos, garantía de cierre, representación judicial ni asesoría legal de EE. UU. No se garantizan resultados, pagos del comprador, aceptación notarial, tiempos exactos ni aprobación por autoridad o terceros.
CUÁNDO TE SIRVE
Si ya tienes comprador y la propiedad está en México
Antes de firmar, recibir dinero o entregar posesión, revisa si tu cierre tiene documentos, notaría, poder, pagos y ruta clara.
CASO 01
Ya tienes comprador
Cuando ya existe precio acordado, propuesta, apartado o venta en proceso y necesitas revisar la ruta antes de comprometerte.
CASO 02
Vives en Estados Unidos
Cuando necesitas saber cómo firmar, qué documentos reunir, si requieres poder consular o cómo coordinar con notaría en México.
CASO 03
Hay presión para avanzar
Cuando te piden firmar, recibir apartado, entregar posesión, mandar documentos originales o aceptar condiciones sin revisar pendientes.
QUÉ REVISAMOS
Primero revisamos el cierre. No solo la escritura.
La meta es identificar documentos, partes, notaría, pagos, posesión, poder, adeudos y riesgos visibles antes de firmar, recibir dinero o entregar el inmueble.
Escenario de venta
Precio acordado, comprador, etapa del cierre, ubicación del inmueble, urgencia, notaría, intermediario y documentos ya firmados o pendientes.
Partes involucradas
Vendedor, comprador, cónyuge, copropietarios, herederos, apoderados, agente, notaría, familiares o terceros que puedan afectar la firma.
Documentos base
Escritura, identificaciones, predial, agua, régimen matrimonial, poderes, contrato preliminar, adeudos, gravámenes o antecedentes disponibles.
Riesgos de cierre
Faltantes notariales, poder consular, adeudos, gravámenes, impuestos, entrega anticipada de posesión, pagos sin estructura o necesidad de profesional local.
CÓMO FUNCIONA
Inicia con una cita. Avanza con ruta clara.
No contratas el soporte completo a ciegas. Primero revisamos tu venta, documentos, notaría, pagos y riesgos visibles para confirmar alcance.
Agendas la cita inicial
$99 USD para revisar el escenario de venta, etapa del cierre, comprador, documentos disponibles y principales pendientes.
Compartes información base
Envíos escritura, ubicación del inmueble, datos de comprador, notaría, pagos acordados, documentos firmados y dudas principales.
Revisamos riesgos visibles
Identificamos posibles pendientes de titularidad, poder, copropietarios, cónyuge, herederos, adeudos, gravámenes, impuestos o posesión.
Confirmamos alcance
Si el caso requiere soporte posterior, se cotiza desde $697 USD según documentos, complejidad, terceros, notaría e intervención Mexico-side.
Ordenamos la ruta de cierre
Cuando procede, coordinamos próximos pasos documentales, comunicación con profesionales, ruta de firma, entrega, pagos y pendientes relevantes.
Avanzas con prevención
Recibes orientación de ruta, pendientes críticos y recomendaciones para no firmar, recibir dinero o entregar posesión sin mayor claridad.
PREGUNTAS FRECUENTES
Antes de cerrar, resuelve lo esencial.
Estas son las dudas más comunes antes de revisar un cierre de venta de propiedad en México cuando el vendedor está en Estados Unidos.
¿La cita de $99 USD es el soporte completo?
No. La cita inicial sirve para revisar el escenario de venta, documentos disponibles, comprador, notaría, pagos, firma y pendientes principales antes de confirmar el alcance del soporte posterior.
¿Cuánto cuesta el soporte posterior?
El soporte posterior inicia desde $697 USD, sujeto a documentos, complejidad, notaría, impuestos, terceros, ubicación, urgencia y posible participación de profesionales Mexico-side.
¿Puedo iniciar si vivo en Estados Unidos?
Sí. El servicio está pensado para vendedores en Estados Unidos que tienen comprador, venta en proceso o cierre pendiente de una propiedad ubicada en México.
¿Garantizan que la venta se va a cerrar?
No. El cierre depende del comprador, notaría, documentos, pagos, impuestos, titularidad, poderes, terceros, autoridad y condiciones del caso concreto.
¿Qué documentos necesito para la revisión inicial?
Normalmente escritura, identificación, datos del comprador, ubicación del inmueble, notaría si ya existe, acuerdos de precio, documentos firmados, recibos, adeudos conocidos y dudas principales.
¿Incluye cálculo de impuestos?
No como cálculo fiscal definitivo. La cita puede identificar si necesitas contador, notaría o revisión fiscal adicional. Impuestos, ISR, exenciones, CFDI, avalúos o cálculos formales se cotizan por separado.
¿Incluye recibir o custodiar el dinero de la venta?
No. InmobiliarioLegal no actúa como escrow, custodia de fondos, banco, fiduciario ni intermediario financiero. La estructura de pagos debe revisarse con la notaría, banco o profesionales correspondientes.
¿Qué pasa si necesito firmar desde Estados Unidos?
Puede requerirse poder consular, poder mexicano, cita ante consulado, revisión de facultades o coordinación notarial. Ese alcance se revisa y puede cotizarse por separado.
¿La notaría tiene que aceptar la operación?
No se puede garantizar aceptación. Cada notaría puede pedir documentos, certificados, pagos, facultades, comparecencias, validaciones, impuestos o requisitos específicos antes de avanzar.
La cita inicial no garantiza cierre, pago del comprador, aceptación notarial, reducción de impuestos, tiempos exactos ni aprobación por autoridad o terceros. No incluye corretaje, escrow, custodia de fondos, impuestos, gastos notariales, avalúos, registros, certificados, juicio, sucesión, representación judicial ni asesoría legal de EE. UU.
CIERRE FINAL
Revisa tu cierre antes de firmar o entregar posesión.
Si estás en Estados Unidos y estás vendiendo una propiedad en México, una firma mal preparada, un pago sin estructura o un documento faltante puede complicar el cierre, la entrega o el cobro.
Cita inicial especializada
$99 USD
Para revisar tu escenario de venta, documentos, comprador, notaría, pagos, firma y posibles pendientes antes de contratar soporte posterior.
Soporte posterior desde $697 USD, sujeto a alcance, documentos, complejidad, terceros, notaría, impuestos y posible MPC cuando aplique.
Revisar mi cierre por WhatsAppLa cita inicial no incluye soporte completo de cierre. Primero se revisan documentos, etapa de la operación, comprador, notaría, pagos, poderes y riesgos visibles para confirmar si procede soporte posterior o cotización personalizada.
También puedes iniciar con palabra clave: CIERRE por WhatsApp
Aviso: InmobiliarioLegal brinda apoyo Mexico-side, revisión inicial, coordinación documental y canalización profesional para asuntos relacionados con México. Este servicio no es corretaje, promoción inmobiliaria, escrow, custodia de fondos, intermediación financiera, garantía de cierre, representación judicial ni asesoría legal de Estados Unidos. No incluye impuestos, gastos notariales, avalúos, certificados, registros, derechos, sucesiones, juicios, cálculo fiscal definitivo, recepción de pagos ni liberación de fondos. No se garantizan resultados, pago del comprador, aceptación notarial, tiempos exactos, inscripción, aprobación por autoridades o cumplimiento de terceros. Pagos de clientes en EE. UU. pueden ser procesados por Rob Rise LLC.
RED NACIONAL
- Presencia en los 32 estados de México
- Más de 1,000 abogados y profesionales
- Apoyo legal, notarial, documental y profesional
COORDINACIÓN MÉXICO-SIDE
Una red nacional para avanzar con más orden
Soy Roberto Javier Gómez Ávalos, fundador de InmobiliarioLegal y coordinador nacional de una red de abogados y profesionales en México.
Nuestra estructura cuenta con presencia en los 32 estados de la República Mexicana y más de 1,000 abogados y profesionales que pueden apoyar distintas necesidades legales, notariales, registrales, documentales y profesionales en México.
Qué aporta
- Mejor orientación inicial
- Más claridad antes de avanzar
- Coordinación con enfoque nacional
Por qué importa
- Menos improvisación
- Menos dependencia de contactos sueltos
- Más orden para asuntos relacionados con México
Cada caso se revisa según alcance, ubicación, documentos, viabilidad, disponibilidad y tipo de apoyo requerido. La participación de terceros, cuando aplique, depende de sus propios términos, tiempos, honorarios, disponibilidad y responsabilidad profesional.
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